Chia quyền sử dụng đất khi ly hôn
Ly hôn kéo theo hàng loạt các vấn đề liên quan tới pháp lý như tranh chấp quyền nuôi con, tranh chấp về tài sản,… Trong đó chia quyền sử dụng đất được các bên đặc biệt quan tâm.
Công nhận việc kết hôn được giải quyết ở nước ngoài
Quy định của phá luật hiện hành về mang thai hộ
Tác phẩm văn học có phải là tài sản chung của vợ chồng không?
Chia quyền sử dụng đất khi ly hôn
Luật hôn nhân và gia đình luôn tôn trọng quyền thỏa thuận của vợ chồng và khuyến khích sự tự nguyện thỏa thuận của đôi bên trong việc phân chia tài sản nói chung và chia quyền sử dụng đất nói riêng khi ly hôn. Tuy nhiên, nếu vợ chồng không tìm được tiếng nói chung thì có thể nhờ đến sự can thiệp của luật pháp bằng cách yêu cầu Tòa án giải quyết. Khi đó, việc phân chia được thực hiện như sau:
- Chia quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.
- Chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng thì thực hiện như sau:
– Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản là tài sản chung của vợ chồng hoăc là tài sản chung của vợ chồng chung với hộ gia đình thì phần quyền sử dụng đất được tách ra, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết; nếu chỉ có một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;
– Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định theo Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014;
– Đối với loại đất khác thì được chia quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai;
– Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà không được phép chia quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không thể chia quyền sử dụng đất và không tiếp tục sống chung với gia đình được giải quyết như sau:
+ Nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.
+ Trong trường hợp tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014
Như vậy, Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định tương đối chặt chẽ các vấn đề liên quan tới việc chia tài sản là chia quyền sử dụng đất khi ly hôn. Việc chứng minh công sức đóng góp vào việc hình thành khối tài sản đó thuộc nghĩa vụ của vợ/chồng. Tòa án sẽ căn cứ vào những chứng cứ các bên cung cấp để phân chia tài sản nếu hai bên không thể tự thỏa thuận với nhau.
