Luật sư Hôn nhân và Gia đình

Dịch vụ nhanh chóng - Giá trị nhân văn

Facebook Instagram Spotify Apple Podcasts Tiktok Youtube
lyhonnhanh.com

Dịch vụ nhanh chóng - Giá trị nhân văn

Hotline 1900.599.995 Email [email protected]
Tòa án
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch vụ
    • Dịch vụ ly hôn trọn gói
    • Tư vấn ly hôn đơn phương
    • Tư vấn ly hôn thuận tình
    • Giải quyết tranh chấp quyền nuôi con
    • Giải quyết tranh chấp tài sản sau
    • Làm giấy chứng nhận độc thân
  • Mẫu đơn
  • Hỏi – Đáp
  • Đời sống
  • Hôn nhân & gia đình
    • Thủ tục ly hôn
    • Phân chia tài sản
    • Tranh chấp quyền nuôi con
    • Thừa kế và di chúc
    • Hôn nhân với người nước ngoài
    • Mẫu đơn, giấy tờ, hồ sơ
  • Liên hệ
Trang chủ » Hôn nhân và gia đình » Thừa kế và di chúc » Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất
Thừa kế và di chúc

Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất

Thừa kế và di chúc Cẩm Xuyên  |  Thứ Bảy, 07/01/2023

Việc xác định và phân chia di sản thừa kế đối với các tài sản thông thường tương đối đơn giản. Tuy nhiên trường hợp di sản thừa kế quyền sử dụng đất thì khá phức tạp bởi nó còn tuân thủ các quy định của pháp luật chuyên ngành đất đai. Bài viết hôm nay chúng ta cùng nhau tìm hiểu thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất.

Mục lục

  • 1. Thủ tục thừa kế kế quyền sử dụng đất
    • 1.1. Khai nhận di sản
    • 1.2. Làm thủ tục sang tên
  • 2. Điều kiện thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất

1. Thủ tục thừa kế kế quyền sử dụng đất

1.1. Khai nhận di sản

Sau khi xác nhận di sản thừa kế và người nhận thừa kế tiến hành việc khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng nơi có đất.

Hồ sơ khai nhận di sản bao gồm:

  • Văn bản khai nhận di sản;
  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; quyền sở hữu tài sản;
  • Giấy tờ tuỳ thân của người khai nhận di chúc và người để lại di chúc;
  • Giấy chứng tử của người để lại di chúc;
  • Di chúc hợp pháp;
  • Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế; Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế nhưng từ chối hưởng thì phải có văn bản từ chối hưởng quyền thừa kế;
  • Trường hợp uỷ quyền phải có văn bản uỷ quyền và giấy tờ cá nhân của người được uỷ quyền.

Cơ quan công chứng sẽ niêm yết công khai tại Trụ sở uỷ ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc nơi tạm trú có thời hạn của người chết, hoặc nơi đặt bất động sản của người đã chết theo quy định tại Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP.

Sau 15 ngày nếu không có khiếu nại hay tố cáo gì liên quan đến di sản thừa kế thì cơ quan công chứng sẽ tiến hành công chứng chứng nhận văn bản thừa kế. Sau khi được công chứng, người thừa kế sẽ tiến hành các thủ tục tiếp theo theo quy định của pháp luật chuyên ngành để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Di sản thừa kế là quyền sử dụng đất.
Di sản thừa kế là quyền sử dụng đất.

1.2. Làm thủ tục sang tên

Người được thừa kế đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài Nguyên và Môi trường nơi có đất tiến hành làm thủ tục.

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

  • Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng;
  • Văn bản khai nhận di sản có công chứng;
  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09/ĐK;
  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; quyền sở hữu tài sản;
  • Giấy tờ tuỳ thân, sổ hộ khẩu của người khai nhận di chúc và người để lại di chúc.

Sau khi nhận và kiểm tra hồ sơ nếu hợp lệ, cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất sẽ tiến hành thông báo mức phí đến các bên. Sau khi thực hiện nghĩa vụ thuế thì nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan đã nộp hồ sơ.

Thời hạn xử lý hồ sơ như sau:

  • Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; Thời gian 10 ngày được quy định trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định;
  • Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày;
  • Kết quả giải quyết phải trả cho người sử dụng đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Nghĩa vụ tài chính phải thực hiện như sau:

  • Lệ phí trước bạ: bằng (diện tích đất) x (giá đất) x 0.5%
  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng bất động sản;
  • Lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định: Tuỳ theo quy định của từng địa phương.

2. Điều kiện thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất

Những điều kiện cơ bản để được thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất là:

  • Có giấy chứng nhận (trừ trường hợp pháp luật có quy định khác);
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
  • Còn trong thời hạn sử dụng đất.
Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất.
Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất.

Trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất nhưng đất không có giấy chứng nhận thì phải thực hiện như thế nào?

Theo quy định của pháp luật tại Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình, tại khoản 1 mục II của Nghị quyết hướng dẫn xác định quyền sử dụng đất là di sản thì:

Đất chưa có giấy chứng nhận thì không đủ điều kiện được coi là di sản thừa kế.

Trong trường hợp đất này đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận thì sẽ được xem xét xem là di sản và tiến hành thủ tục như bình thường.

Nang niu heart Broken Heart

    Bạn đang tìm kiếm giải pháp cho cuộc hôn nhân không hạnh phúc?

    Hãy để chúng tôi giúp bạn!
    — – —

    1000 ký tự còn lại.


    Cùng chủ đề:
    Tranh chấp tài sản thừa kế được pháp luật quy định ra sao?
    Tranh chấp tài sản thừa kế được pháp luật quy định ra sao?

    Tranh chấp tài sản thừa kế là việc tranh chấp quyền lợi của người hợp pháp đối với toàn bộ tài sản mà người đã qua đời để lại.

    Có người từ chối nhận di sản thì di sản thuộc về ai?
    Có người từ chối nhận di sản thì di sản thuộc về ai?

    Có người nhận di sản thì cũng có những trường hợp từ chối nhận di sản. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giúp quý vị hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!

    Thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật – giống và khác nhau ở đâu?
    Thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật – giống và khác nhau ở đâu?

    Thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật là hai hình thức thừa kế theo quy định pháp luật.

    Mẫu di chúc công chứng là gì và các quy định pháp luật liên quan
    Mẫu di chúc công chứng là gì và các quy định pháp luật liên quan

    Mẫu di chúc công chứng là một văn bản quan trọng giúp một người quyết định về tài sản của mình sau khi ra đi, nhưng còn xa lạ với nhiều người.

    Xem thêm →
    Từ khóa:
    di chúc hợp pháp Khai nhận di sản Thừa kế quyền sử dụng đất
    Dịch vụ nổi bật
    Dịch vụ ly hôn đơn phương
    Dịch vụ ly hôn đơn phương
    Dịch vụ ly hôn thuận tình
    Dịch vụ ly hôn thuận tình
    Giải quyết tranh chấp quyền nuôi con khi ly hôn
    Giải quyết tranh chấp quyền nuôi con khi ly hôn
    Giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn
    Giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn
    Dịch vụ ly hôn trọn gói
    Dịch vụ ly hôn trọn gói
    Ls. Trương Thị Dạ Thảo

    lyhonnhanh.com

    Dịch vụ Hôn nhân & Gia đình hàng đầu tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

    Đã thông báo Bộ Công Thương

    Danh mục

    • Giới thiệu
    • Dịch vụ
    • Mẫu đơn
    • Hỏi – Đáp
    • Hôn nhân & gia đình
    • Đời sống
    • Liên hệ

    Bình luận mới nhất

    Sam Sam đã bình luận trong Giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn
    Bảo Bảo đã bình luận trong Dịch vụ ly hôn đơn phương
    Lâm Linh đã bình luận trong Giải quyết tranh chấp quyền nuôi con khi ly hôn
    Hải Đăng đã bình luận trong Dịch vụ tư vấn ly hôn đơn phương

    Để thực hiện thủ tục ly hôn nhanh chóng, thì nhất định phải có luật sư ly hôn hỗ trợ, dù đó là ly hôn đơn phương hay ly hôn thuận tình.

    LUẬT SƯ HÔN NHÂN GIA ĐÌNH

    Đường dây nóng: 1900.599.995  |  Email: [email protected]

    Facebook Instagram Spotify Apple Podcasts Tiktok Youtube
    Luật sư Hôn nhân và Gia đình - Copyright © 2023
    Hotline Tư vấn miễn phí
    1900.599.995